如果您厌倦了付钱,就不清楚去哪儿了。 如果您想独立管理用于公寓楼维修和维护的资金,则需要注册HOA(房主合伙人)。
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使用说明书
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请注意,根据联邦法律“房主协会”的规定,您有权创建业主倡议组织。 该组只能由居民或未来的房主代表。 请记住,加入该伙伴关系将要求您参与解决有关房屋生活的问题。 确保参加业主大会。 要知道,您的居住空间越大,您的“声音”就越强大。
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要注册合伙企业,请向当地政府(主管部门)提出申请。 在应用程序中,要求提供特定房屋的公寓清单(房屋,您可以将几所房屋或整个街区合并在一起),并标出每个公寓的特定区域。 您还需要有关财产的信息:市政财产或私有财产。 该申请应表明HOA候选人代表的批准,这将代表合伙企业未来的利益。 关于HOA的进一步活动,可能还会提出其他一些要求和段落。
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接下来,您需要举行所有者的第一次会议。 不迟于十天将即将召开的会议通知HOA的所有参与者。 编写合伙企业章程草案,会议纪要和投票表。 将来,您将需要一份章程来注册合伙企业。
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在第一次会议上,强制性段落是章程的批准。 您还需要选择一种管理方法(选项:房主,管理组织或公寓楼房主的合伙制)。 在这种情况下,如果所有者没有做出选择,则主管部门将做出选择。 将宣布一项竞赛来管理这所房子。 要知道,如果您的房子没有自己的活期账户,那么所有资金都将流向管理公司。 它们的分发仍归您的管理公司所有。 知道HOA的任何成员都有权接收有关资金支出的信息。 在每个HOA中,都应创建一个审计委员会。
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要注册HOA,您应该联系税务局。 提供以下文件(股东大会会议记录及其经过公证的副本,申请注册的表格编号为11001,HOA章程一式两份)。 支付州费,并将付款收据附在文件上。
有用的建议
如果不确定您是否可以正确草拟章程,协议和提交注册文件,请联系律师寻求帮助。