为了正确安排公寓或您自己房屋的抵押，您首先需要在您选择的银行申请贷款。
在俄罗斯的任何一家银行中，大多数文件都具有相同的格式，此外，它们通常需要相同的清单：
•所选房屋的基本文件（房屋簿，无债证明，土地文件（如果是私人房屋，等等）；
•住房护照（一定要附上计划）；
•描述该处所的证明和注册时表格编号为9的证明；
•证明买卖双方身份的文件；
•如有必要，请提供结婚证书和所有未成年子女的出生证（如果一个年轻家庭想抵押）和其他文件（取决于银行和抵押贷款类型）。
通常需要三个工作日到一周的时间来考虑抵押贷款问题。 尽管现代银行实行所谓的“快速贷款”，但在几小时内才决定发放贷款。 此外，最近甚至出现了在线抵押贷款申请。 这种方法使您可以一次向各个银行提出多个请求，以增加获得抵押贷款的机会。
如果银行同意，则您需要在一个月内（该期限可能会因银行和抵押类型而异），您需要选择符合银行提出的所有要求的合适住房。
银行与城市或国家/地区的建筑公司之间的专业合作可以大大简化此任务。 在这种情况下，您可以不进行任何挪用公款（例如，卖方偿还卖方要求的价格与银行员工评估所选公寓的价格之间的差额的自我偿还）。
有必要对房屋进行专业评估，通常银行将这一要求与放贷总额的限制（通常为公寓或房屋估计成本的80％至100％）联系在一起。 即，将专注于估计值，向您发放贷款。
此外，在申请抵押时，银行将要求您购买房屋的强制性保险，以及失去借款人履约风险的风险。 抵押贷款是一个长期过程，因此我们建议您一定要使用这种类型的保险。
