管理公司的任务包括使公寓大楼的所有系统保持工作状态，并为居民提供舒适的条件。 房屋和庭院发展的前景，供暖系统的可维修性以及入口的清洁度完全取决于其作用。 要选择一家负责任且积极主动的管理公司，请遵循一定的步骤。
使用说明书
1个
组织您家中居民的股东大会。 将其分配给方便的时间，例如19-20小时，此时大多数居民将下班回家。 提前在入口处放置有关会议日期及其主题的公告。
2
在股东大会上讨论您到底想委托管理公司什么。 列出员工将要执行的强制性的每日，每月和季节性家务。 为所有居民选择最重要的附加愿望。 这可能是屋顶的大修，儿童游乐场的布置，入口处窗户的更换等。 投票获得管理公司的基本要求清单。 在会议记录中提出所有建议。
3
创建一个计划组。 包括那些有时间和精力研究公用事业市场的人。 您的许多邻居都在工作，并准备在寻找管理公司中发挥有限的作用。 因此，您可以依靠活跃的养老金领取者和家庭主妇来准备几种选择。
4
列出可以与之合作的管理公司。 您可以在Internet上找到城市住房部门中所有组织的完整列表。 管理公司的注册也可以向市或区政府要求。
5
与每个公司的代表亲自沟通。 首先从为您或邻近社区的公寓大楼提供服务的公寓开始。 这样的管理公司已经熟悉街道和季度通信的现有问题。 此外，您还可以从附近房屋的居民那里获得有关公司工作的反馈。
6
在每个管理公司中找出以下几点：-创建公司的日期，根据其创建的组织，管理的房屋数量，所管理房屋数量的年度增长（减少）指标；-提供的服务范围，其基本成本，存在的因素和规模的增加，违反合同条款对居民和公司的处罚；-提供我们自己的材料和技术基础来执行家务（水暖，内部维修等）； 承包商的工作类型和工作类型；-各级人员的资格：从管理人员到管理员；-完成工作的截止日期，尤其是在处理紧急情况时。
7
对最喜欢的2-3家公司停止初步选择。 请他们每个人为房屋的发展制定一个粗略的计划，并提出改善其当前维护的建议。 邀请管理公司的代表参加居民会议。 参加每个组织的标准管理合同，您必须与专门从事住房法的律师讨论。
8
举行另一次公寓业主会议。 请管理公司的代表发言，他们将讨论其服务和能力。 邀请律师对起草管理合同的正确性发表意见。 居民提出所有感兴趣的问题并获得全面的回答后，请投票。
9
在会议结束时，草拟协议。 根据协议，与您选择的管理公司签订协议。 保留一份合同副本，直到到期日为止。
注意一下
请记住，房屋的所有居民都可以参加讨论，只有公寓所有者才能做出决定。
有用的建议
有关公司的其他信息将通过办公室的位置和条件，员工的沟通方式，奖励的可用性，居民的积极反馈以及当地报纸的出版物来提供给您。
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